Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к Т. о передаче земельного участка по акту приема - передачи, взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком, ссылаясь на заключенный между сторонами договор аренды земельного участка, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял в аренду за плату на срок земельный участок. Договор прекратил свое действие, однако до настоящего времени арендатор не передал земельный участок арендодателю по акту приема - передачи, что привело к образованию задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, ссылался, что после окончания срока действия договора аренды земельным участком не пользовался, никакие работы на нем не проводил, объекты не размещал. Само по себе не составление акта приема - передачи при отсутствии фактического владения и пользования арендатором имуществом не может служить достаточным основанием для удовлетворения иска о взыскании арендной платы за последующий период. После окончания срока аренды на участке проводились работы по его благоустройству иными лицами, что свидетельствует о том, что ответчик данным участком не пользовался.

Как установлено судом, срок договора аренды истек, при этом участок Арендатором не возвращен.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 608, 614, 622, 408 ГК РФ, учитывая, что ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, а также доказательств возврата арендованного имущества, указанная задолженность, размер которой в судебном заседании не оспорен, подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ. Само по себе выполнение третьими лицами работ по благоустройству вышеуказанного земельного участка не освобождает ответчика от выполнения своих обязанностей в рамках заключенного договора, тем более, что выполнение работ по благоустройству спорного земельного участка зафиксировано после заявленного ко взысканию периода образования задолженности.

При таких обстоятельствах, судом с ответчика взыскана оплата за фактическое пользование земельным участком, а также пени, проценты, судебная неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины и возложил на ответчика обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу сдать по акту приема - передачи земельный участок собственнику.